Mẫu tờ khai thuế cho thuê nhà 2026 cá nhân tự kê khai | Kế Toán Ứng Dụng | Dịch vụ đào tạo kế toán, Tư vấn thuế, Đăng ký kinh doanh

Mẫu tờ khai thuế cho thuê nhà 2026 của cá nhân tự kê khai

Mẫu tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà (cho thuế bất động sản) mới nhất năm 2026 là Mẫu số: 01/BĐS được ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 13/05/2026

Ngày 13/5/2026, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 50/2026/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 18/2026/TT-BTC: đã Thay thế Mẫu số: 01/BĐS theo Thông tư số 18/2026/TT-BTC bằng Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 50/2026/TT-BTC

Lưu ý: Mẫu số: 01/BĐS là tờ khai thuế áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản trừ hoạt động kinh doanh lưu trú trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế

(Tức là Mẫu 01/BĐS này được dùng trong trường hợp cá nhân tự kê khai)

Còn đối với trường hợp tổ chức, doanh nghiệp khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản là Tờ khai theo Mẫu số 01/TCKT ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTCvà Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu số 02/BКKTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 50/2026/TT-BTC.

1. Mẫu tờ khai 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC áp dụng từ ngày 13/05/2026

Mẫu số: 01/BĐS
(Kèm theo Thông tư số 50/2026/TT-BTC
ngày 13 tháng 5 năm 2026 của Bộ trưởng
Bộ Tài chính)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

THÔNG BÁO DOANH THU/TỜ KHAI THUẾ

ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN

(Áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản trừ hoạt động kinh doanh lưu trú trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế)

□ Cá nhân cho thuê bất động sản thông báo doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống

□ Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu năm trên 01 tỷ đồng

□ Cho phép điều chỉnh, bổ sung các tờ khai cùng kỳ đã kê khai theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC, Thông tư số 18/2026/TT-BTC

[01] Kỳ tính thuế:	[01a] 6 tháng đầu năm [01b] 6 tháng cuối năm [01c] Năm ……
[02] Lần đầu: □	[03] Bổ sung lần thứ:....

[04] Người nộp thuế: ………………………………....

[05] Mã số thuế: ……………………………………..........

………………………...

STT	Chỉ tiêu	Mã chỉ tiêu	Số tiền
1	Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	[10]
2	Doanh thu tính thuế TNCN được trừ	[11]
3	Tổng số thuế GTGT phải nộp [12] = [10] x5%	[12]
6	Tổng số thuế TNCN phát sinh trong kỳ [13]= ([10] – [11]) x 5%	[13]
7	Tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng (nếu có)	[14]
8	Tổng số thuế TNCN phải nộp từ nhận tiền phạt, bồi thường (nếu có) [15] = [14] x 5%	[15]
9	Tổng số thuế TNCN phải nộp [16]=[13]+[15]	[16]
10	Số thuế TNCN được miễn	[17]
11	Số thuế TNCN còn phải nộp	[18]
12	Tổng số thuế còn phải nộp [19]=[12]+[18]	[19]

STT	Mã địa điểm kinh doanh	Nội dung các khoản nộp NSNN	Số tiền	Chương	Tiểu mục	Địa bàn hành chính	Cơ quan thu	Cơ quan thuế	Hạn nộp thuế
[20]	[21]	[22]	[23]	[24]	[25]	[26]	[27]	[28]	[29]
1
…
Tổng cộng			[30]

STT	Chỉ tiêu	Mã chỉ tiêu	Số tiền
1	Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	[09]
2	Doanh thu tính thuế TNCN được trừ	[10]
3	Tổng số thuế GTGT phải nộp [11] = [09] x5%	[11]
6	Tổng số thuế TNCN phát sinh trong kỳ [12]= ([09] – [10]) x 5%	[12]
7	Tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng (nếu có)	[13]
8	Tổng số thuế TNCN phải nộp từ nhận tiền phạt, bồi thường (nếu có) [14] = [13] x 5%	[14]
9	Tổng số thuế TNCN phải nộp [15]=[12]+[14]	[15]
10	Số thuế TNCN được miễn	[16]
11	Số thuế TNCN còn phải nộp	[17]
12	Tổng số thuế còn phải nộp [18]=[11]+[17]	[18]

STT	Mã địa điểm kinh doanh	Nội dung các khoản nộp NSNN	Số tiền	Chương	Tiểu mục	Địa bàn hành chính	Cơ quan thu	Cơ quan thuế	Hạn nộp thuế
[19]	[20]	[21]	[22]	[23]	[24]	[25]	[26]	[27]	[28]
1
…
Tổng cộng			[29]

STT	Địa chỉ bất động sản cho thuê			Thông tin hợp đồng cho thuê		Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế	Tiền phạt tiền bồi thường	Số thuế GTGT phải nộp	Số thuế TNCN phải nộp
STT	Địa chỉ	Xã/phường/đặc khu	Tỉnh/TP	Tổng giá trị hợp đồng	Thời gian cho thuê của hợp đồng	Tổng doanh thu phát sinh trong kỳ	Doanh thu được trừ để xác định doanh thu tính thuế	Tiền phạt tiền bồi thường	Số thuế GTGT phải nộp	Số thuế TNCN phải nộp
[03]	[04]	[05]	[06]	[07]	[08]	[09]	[10]	[11]	[12]=[09]x5%	[13]=([09]-[10]+[11])x5%
1					…/…/…-…/…/…
					….
Tổng cộng				[14]		[15]	[16]	[17]	[18]	[19]
Số thuế TNCN được miễn										[20]
Số thuế còn phải nộp									[21]	[22]

Mẫu tờ khai thuế cho thuê nhà 2026 của cá nhân tự kê khai

Mẫu tờ khai thuế cho thuê nhà 2026 của cá nhân tự kê khai

1. Mẫu tờ khai 01/BĐS theo Thông tư 50/2026/TT-BTC áp dụng từ ngày 13/05/2026

Bài liên quan

Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026

Cách tính thuế cho thuê nhà, cho thuê tài sản 2026 của cá nhân

Hộ cá nhân kinh doanh không phải nộp thuế vẫn phải nộp tờ khai

Mẫu Thông báo số tài khoản của hộ kinh doanh 2026 mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2026 (ngắn gọn, đơn giản)

2. Mẫu tờ khai 01/BĐS theo Thông tư 18/2026/TT-BTC

2. Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê (Mẫu số: 01/BK-BĐS)

BHXH bắt buộc đối với chủ hộ kinh doanh mới nhất 2026